二手房过户费用主要由买家和卖家需求交纳的税费组成。买家需求付出的费用包含契税、买卖服务费、房子产权挂号费和借款典当挂号费，而卖家需求付出的费用包含买卖服务费、营业税和个人所得税。
（1）契税：契税的计算公式为房子总价乘以税率。关于面积在144平米以上的房子，税率为3%；关于面积在90平米以下的首套房，税率为1%；关于面积在90-144平米之间的首套房，税率为1.5%。
（2）买卖服务费：住所的买卖服务费为3元/平方米，非住所为11元/平方米。
（3）房子产权挂号费：住所的房子产权挂号费为80元/套。假如税务局确定购买的为首套房，挂号费能够革除。
（2）营业税：营业税的计算公式为房子总价乘以5.6%。超越2年的房子免征营业税。
需求留意的是，卖家一般会将自己要交的营业税和个人所得税加到总房价里，其实便是买方在承当这部分税费。
1. 预备资料：买方要预备自己的身份证和户口本，卖方假如是结婚的人，还需求出示结婚证。一起，需求查看好房子买卖合同的内容，能够找专业技术人员或律师进行核对。
2. 处理过户手续：前往买卖中心处理过户手续时，需求带着房产证原件和复印件、身份证和复印件。原房主小两口需求参与，带着身份证、户口本、房证、契证和结婚证。买方只需带着身份证即可请求房子拥有权搬运挂号，提交相关资料即可。
二手房过户费用大约为2万元左右，包含买家和卖家需求交纳的税费。处理过户手续时，要预备完全的身份证、户口本、房产证等资料，并前往买卖中心处理手续。
